今年加拿大的房市可算是多事之秋，行业观察家一边担心房市泡沫，一边又担心监管过度。但是最新的民意调查显示，加拿大人对即将到来的一年保持着乐观的态度。

Bloomberg和Nanos Research Canadian Confidence Index经调查发现，最后一个月，大家对房市的态度已经变得乐观起来。数据显示，每周的消费者信任度已经从58.83上涨到59.46，比2017年的均值58.41高出不少。“过去的四周里，对于房市持积极态度的人数逐渐增多，” Nanos调查组的董事长Nik Nanos说道。

多伦多地产经纪Roy Bhandari对这样的数据并不感到惊讶。“如果你看了正在建造的公寓市场，肯定也觉得今年房市一定是不错的，” Bhandari 说道，“即便是安省在4月份实施了公平住房计划，这方面的投资依然非常可观。当说到房产投资时，加拿大人一般喜欢从长远来看，而多伦多和温哥华的房市基础还是很不错的，多伦多的房市仍然是供应跟不上需求,所以在未来的一年里，加拿大人对房市必然还是很有信心的。”

那么按揭新政策将会对房市有什么影响呢?明年1月1日，新的承压测试将要求所有没有保险的按揭贷款者证明自己有能力承担五年内加拿大中央银行的基准利率，否则他们的按揭利率将会增加2个百分点。新的政策是为了确保没有保险的借贷人能够承受得住更高的利率。今年早些时候，银行的利率降到史上最低值0.5%，但是七月份开始央行已经两次加息，而且据预测，央行很有可能会在2018年再次加息。Bhandari 表示，多伦多房市需求如此之大，新的按揭政策不会影响房屋成交量，买家只会寻找可负担的住房。

目前，GTA地区的公寓价格已经开始上涨。从多伦多地产局发布的第三季度数据来看，多伦多公寓的均价仍达$510,206，与今年早些时候的$415,894相比上升了22.7%。

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